Casa indipendente 5 locali, 118 m² a Località Casa Fiori 3/A, Varzi (PV)

Casa indipendente in asta a Varzi (PV) – Località Casa Fiori 3/A (CAP 27057) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato in linea ad uso residenziale, situato nella frazione 'Casa Fiori' del Comune di Varzi (PV), a circa dieci chilometri dal centro. La zona è dotata di tutte le urbanizzazioni primarie, mentre le secondarie sono assenti. La strada per raggiungere la frazione è particolarmente tortuosa e nelle vicinanze non sono presenti attività commerciali né di servizio alla persona. Il fabbricato è stato edificato in data anteriore al 1967. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie lorda complessiva di 118 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano la cucina-cottura e il soggiorno, con scala di collegamento al piano primo. Il piano primo ospita due camere, due disimpegni e un bagno. Le altezze interne variano da 2,20 mt a 2,55 mt al piano terra e da 2,20 mt a 2,70 mt al piano primo. Lo stato di manutenzione e conservazione del fabbricato è scadente, con alcuni locali che presentano altezze non a norma. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante e la copertura è in coppi. Gli infissi esterni sono in legno con persiane a ventola, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazione in piastrelle di ceramica e rivestimenti in bagno e cucina. L'immobile è dotato di impianti elettrico, idrico, gas e telefonico. Il riscaldamento è autonomo a gas metano, con elementi radianti in ghisa in disuso. Non sono state prodotte dichiarazioni di conformità degli impianti. Completa la proprietà un balcone in lato sud e un'area pertinenziale, oltre a una tettoia destinata a legnaia di 11 mq. Contesto e collegamenti La frazione 'Casa Fiori' è circondata da zone inedificate. Il comune di Varzi è servito da linee di autopulmann per i collegamenti con i paesi limitrofi, ma la frazione Casa Fiori non è raggiungibile con mezzi pubblici. L'immobile è libero per la procedura.