Casa indipendente 5 locali, 82 m² in Via Selvena 8, Castell'Azzara (GR)

Casa indipendente in asta a Castell’Azzara (GR) – Via Selvena 8 (CAP 58034) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel centro storico di Castell’Azzara, in via Selvena n. 8. La costruzione, rappresentata anche sul Catasto Storico Regionale con mappe risalenti al 1800, è stata oggetto di ristrutturazione e ammodernamento negli anni ’80. L'accesso è diretto dalla via pubblica, inserendosi in un contesto urbanistico consolidato e caratteristico del paese. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie catastale di 82 mq netti di parte abitativa, oltre a 58 mq netti di soffitta, 28 mq di portici e terrazze e 70 mq di corte. Si sviluppa su tre piani: al piano terra si trovano un corridoio d’accesso, la cucina, il soggiorno, un piccolo wc e un portico con ripostiglio che conduce alla corte esclusiva sul retro. Al primo piano sono presenti una camera, un bagno con vista sulla via pubblica e un’altra camera con terrazza affacciante sulla corte esclusiva. Il secondo piano ospita due locali sottotetto, utilizzati come camere ma con altezza non abitabile. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture, gli infissi, la pavimentazione e i rivestimenti sono in buono stato di manutenzione, con caratteristiche tipologiche ed estetiche tipiche degli anni ’80, di fascia medio-alta. Per il riscaldamento è presente una stufa a pellet nel soggiorno e radiatori in tutte le stanze, presumibilmente collegati a una caldaia a gas/gpl ubicata nel ripostiglio al piano terra. I sanitari sono in buono stato, e nel bagno principale è presente uno scaldabagno per la produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile include una corte esclusiva e una terrazza. Contesto e collegamenti L'abitazione è ubicata nel centro storico di Castell’Azzara, un'area caratterizzata da costruzioni antiche e un'atmosfera tradizionale. La zona offre la possibilità di raggiungere l'abitazione anche con mezzi di dimensioni medio-piccole. L'immobile è libero per la procedura.