Appartamento 2 locali, 40 m² in Via Galilei 31, Gavorrano (GR)

Appartamento in asta a Gavorrano (GR) – Via Galilei 31 L'appartamento è ubicato nel comune di Gavorrano, nella frazione di Bagno di Gavorrano, in Via Galileo Galilei 31. Si trova in una zona facilmente accessibile e ben collegata alla viabilità principale di Via Marconi. L'edificio, risalente al 1939, ricade in un tessuto storico secondo il Piano Operativo comunale. Superficie e distribuzione interna L'immobile, posto al secondo piano di un fabbricato a tre piani fuori terra, ha una superficie lorda di 40,83 mq e una superficie utile calpestabile di 31,00 mq. È composto da una sala da pranzo con angolo cottura, una camera e un bagno. Lo stato di manutenzione generale è scadente, con segni di inutilizzo, abbandono e mancata manutenzione ordinaria, oltre a diffusi segni di umidità e muffa. Caratteristiche e dotazioni I tramezzi interni sono in laterizio, le pareti sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione è in piastrelle di gres, così come il rivestimento dell'angolo cottura e del bagno, dotato di sanitari standard. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, con persiane esterne in legno. L'immobile non dispone di impianto di riscaldamento o climatizzazione; l'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico nel bagno. È presente l'impianto elettrico, l'adduzione all'acquedotto municipale e l'impianto fognario comunale. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e la perizia accerta la conformità urbanistica della costruzione. La zona è ben servita e collegata, rendendo l'appartamento accessibile. L'edificio non è dotato di ascensore. La certificazione energetica lo colloca in classe E.