Casa indipendente 5 locali, 328 m² in Vicolo Spacchi 10, Cavaglio d'Agogna (NO)

Casa indipendente in asta a Cavaglio d’Agogna (NO) – Vicolo Spacchi 10 L'immobile in asta si trova nel Comune di Cavaglio d'Agogna (NO), in Vicolo Spacchi n.10, in una zona centrale e residenziale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Si tratta di un fabbricato edificato anteriormente al 1967, inserito in un contesto di aree residenziali di antica formazione. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, per una superficie lorda complessiva di circa 328 mq. Al piano terra, l'immobile comprende un androne carraio, una cantina, un disimpegno, un locale di sgombero e un'autorimessa. Il primo piano ospita la zona giorno e notte, con cucina, soggiorno, due camere, un disimpegno, un bagno e un ballatoio con scala di accesso. Il secondo piano è composto da tre locali sottotetto. L'immobile si presenta in condizioni sufficienti. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in cemento armato, le strutture verticali sono in pilastri portanti e tamponature in mattoni, e i solai sono in laterocemento. La copertura è in legno e tegole. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica, mentre quelle esterne sono in cemento. I rivestimenti dei bagni sono in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e tapparelle, mentre quelli interni sono in legno. L'impianto idrico ed elettrico sono sottotraccia e funzionanti, sebbene sprovvisti di certificazione di conformità. Il riscaldamento è autonomo con radiatori e stufa a legna, ma la caldaia non è funzionante. L'immobile include un'autorimessa e due terreni agricoli adiacenti. Contesto e collegamenti Cavaglio d'Agogna è un comune di circa 1.144 abitanti, situato a 243 m s.l.m. La zona è residenziale e ben servita. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto per chi cerca una soluzione abitativa indipendente con spazi esterni e accessori.