Casa indipendente 5 locali in via Berta 2, Cerreto d'Esi (AN)

Casa indipendente in asta a Cerreto d'Esi (AN) – via Berta 2 L'immobile in asta è un fabbricato civile situato nel cuore del nucleo storico di Cerreto d'Esi (AN), in via Berta n. 2. Si tratta di un edificio di edificazione remota, risalente ai primi del '900, inserito in un contesto di edifici simili per tipologia ed epoca. La zona è ben servita dalla rete stradale e nelle vicinanze, appena fuori dalle mura castellane, sono disponibili ampi parcheggi pubblici e i principali servizi e esercizi commerciali. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e secondo. Internamente, il piano terra accoglie un ingresso che conduce a un corridoio e al vano scala, oltre a un locale cantina, un ripostiglio e un sottoscala. Il piano primo è composto da un unico vano destinato a soggiorno/cucina e un wc. Al piano secondo si trovano due vani aggiuntivi (non abitabili) e un ulteriore servizio igienico, con accesso al sottotetto tramite botola. L'immobile si presenta in uno stato conservativo mediocre, con fessurazioni, macchie di umidità e distacco di tinteggiature. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in muratura, con solai di piano in latero-cemento e solaio di copertura in legno con manto in coppi. Esternamente è intonacato e tinteggiato, con infissi in legno e persiane. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre le pavimentazioni sono parte in ceramica e parte in parquet. Gli infissi delle finestre sono dotati di doppi vetri. L'immobile dispone di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento autonomo tradizionale con caldaia murale a metano e termosifoni in ghisa. Contesto e collegamenti L'edificio è ubicato in zona A1 (centro storico entro le mura castellane) e confina su tre lati con altri edifici, mentre la facciata principale si affaccia su via Berta. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai servizi e ai trasporti pubblici. L'immobile è libero per la procedura.