Casa indipendente 5 locali, 85 m² in Via Alano Abbate 198, Fara in Sabina (RI)

Casa indipendente in asta a Fara in Sabina (RI) – Via Alano Abbate 198 (CAP 02032) L'immobile in asta è situato a Fara in Sabina (RI), nella zona residenziale di Campomaggiore, caratterizzata da abitazioni singole o bifamiliari e vicina alla Via Salaria per Roma. L'edificio è stato costruito nel 1975 e si trova in un'area periferica con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria, mentre le aree limitrofe sono agricole. Superficie e distribuzione interna La casa indipendente ha una superficie commerciale equivalente di circa 85,18 mq ed è posta al piano terra. L'altezza interna utile è di circa 2,80 metri. La composizione interna include un portico esterno di 20,25 mq, un ingresso corridoio di 5,30 mq, una piccola camera da letto di 10,54 mq, una camera matrimoniale di 9,78 mq, un vano soggiorno di 18,81 mq e una cucina abitabile di 11,65 mq. L'immobile si presenta in uno stato di abbandono totale, con demolizione di pavimentazioni e maioliche, ed è privo di infissi, configurandosi come un rudere. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono solai in ferro con tavelloni, in scarse condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di blocchi di cis vibrato, al rustico e in scarse condizioni. Il manto di copertura è in fibrocemento, senza coibentazione e da demolire. L'immobile è dotato di un cancello a doppia anta a battente in ferro, in condizioni sufficienti. Non sono presenti impianti elettrici, di riscaldamento o di condizionamento. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un ampio lotto di terreno di 1350,00 mq. La zona è residenziale e tranquilla, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura e la perizia dichiara la conformità edilizia e urbanistica.