Casa indipendente 5 locali, 73 m² a Località Roviglieto 17, Foligno (PG)

Casa indipendente in asta a Foligno (PG) – Località Roviglieto 17 (CAP 06034) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso abitativo, situato nella frazione di Roviglieto a Foligno (PG), a circa 9 km dal capoluogo. L'edificio, edificato prima del 1942, si trova in un agglomerato residenziale collinare, verde e soleggiato, caratterizzato da vecchi edifici con piccole corti. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, disposta interamente al piano terra, ha una superficie lorda di 73 mq e una superficie utile di 50 mq. È composta da un ingresso, un soggiorno, una cucina, uno studio, un disimpegno, un bagno e una camera. L'altezza utile dei locali varia tra 2,65 e 2,75 ml. Sopra il solaio di copertura è stato ricavato un ripostiglio sottotetto, accessibile tramite una scala retrattile. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura a sacco, con paramento esterno a facciavista sul fronte principale e intonacato sul retro. I tramezzi interni sono in muratura di laterizio intonacato. I pavimenti sono in gres porcellanato, ad eccezione del bagno che presenta pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica. Gli infissi di finestre e portefinestre sono in legno con vetri termici, protetti esternamente da persiane in legno e zanzariere. Il portoncino di accesso è in legno a doghe orizzontali. Il bagno è completo di tutti i sanitari e dotato di box doccia. Gli impianti elettrico, idrico-sanitario e termico sono stati realizzati sottotraccia e risultano a norma rispetto all'epoca di realizzazione, con relative Dichiarazioni di conformità. Il riscaldamento è autonomo, coadiuvato da un caminetto a legna nel soggiorno. L'abitazione è accessibile da una corte esclusiva di circa 15 mq, pavimentata in cotto e posta in continuità con la pubblica via. L'immobile è dotato di porta blindata. Contesto e collegamenti La zona è collinare, molto verde, soleggiata e gradevole. L'area ricade nella Zona UC/CAA del PRG, facente parte delle zone omogenee B, con prevalente conservazione e aggregati antichi. L'immobile è libero per la procedura.