Casa indipendente 5 locali, 163 m² in Via Attilio Fava 2, Lattarico (CS)

Casa indipendente in asta a Lattarico (CS) – Via Attilio Fava 2 (CAP 87010) L'immobile in asta è un fabbricato per abitazione unifamiliare situato nel Comune di Lattarico (CS), in via Attilio Fava n.2. Si tratta di una costruzione di antica edificazione, sottoposta a ristrutturazione integrale in passato. L'abitazione è ubicata nel centro abitato, molto prossima al municipio, al complesso scolastico, alla piazza principale con la chiesa dell'Immacolata e al comando di stazione dei Carabinieri, garantendo un facile accesso ai principali servizi. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie lorda di 163,6 mq, con una superficie utile di 115,6 mq. Il piano terra ha una superficie lorda di 84,3 mq e utile di 63,6 mq, con altezza di 2,92 m in tutti gli ambienti, tranne nella dispensa dove è di 1,92 m. Il piano primo ha una superficie lorda di 79,3 mq e utile di 52,0 mq, con altezza di 2,83 m. Il piano terra è composto da ingresso, un piccolo ripostiglio ricavato sotto la scala, una camera, una cucina e una dispensa. Dalla scala interna si accede al piano primo, costituito da un pianerottolo di disimpegno, due camere e un bagno. Entrambe le camere al primo piano hanno accesso a un balcone di 10,4 mq che percorre l'intera facciata. Nel soffitto del primo piano è presente una botola con scala retrattile per l'accesso al sottotetto non abitabile. L'unità immobiliare si presenta in condizioni di conservazione discrete, con pavimenti in piastrelle di monocottura economica, rivestimenti di cucina e bagno in piastrelle di ceramica modeste, e pedate e alzate della scala rivestite in travertino comune. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in ferro con lastra vetrata singola e serranda in PVC. Il portoncino di ingresso è in alluminio. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico di carico e scarico. Non è presente la fornitura del gas né l'impianto di riscaldamento, ma al primo piano sono installati due climatizzatori a parete e al piano terra una stufa a legna in cucina. La proprietà include una piccola corte esterna di circa 48 mq che funge da marciapiede, estendendosi per tutto il fronte del fabbricato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale all'interno del nucleo abitato di Lattarico, completamente urbanizzata e dotata di servizi primari e secondari come strade pavimentate, illuminazione pubblica, acquedotto, fognatura, gas di città, linea elettrica e telefonica. Sono presenti servizi ed esercizi commerciali essenziali quali azienda sanitaria, alimentari, bar, farmacia, tabacchino, edicola, studi professionali e agenzie. I collegamenti extraurbani sono garantiti da autobus che connettono il paese con le località limitrofe e con Cosenza.