Casa indipendente 5 locali, 150 m² in Via Calcedonio Giordano 32, Misilmeri (PA)

Casa indipendente in asta a Misilmeri (PA) – Via Calcedonio Giordano 32 L'immobile in asta è un fabbricato civile destinato ad abitazione residenziale, situato a Misilmeri in via Calcedonio Giordano n°32. Costruito attorno agli anni '60, si trova in una zona di centro urbano, identificata come zona territoriale omogenea di tipo 'B1 – Tessuto Urbano esistente e di completamento Edilizio – centro urbano'. La zona è altamente popolata e facilmente raggiungibile con mezzi privati, in prossimità della strada provinciale 38 – via Roma. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 150,44 mq. Si sviluppa su tre elevazioni fuori terra. Il piano terra è composto da due vani cucina-soggiorno posti a quote diverse, accessibili da via Calcedonio Giordano n°32 e via Giacomo Matteotti n°29, un wc e una scala. Il piano primo include due camere da letto, anch'esse su piani sfalsati, e un wc. Il piano secondo è composto da due vani non rifiniti. L'immobile si presenta in mediocri condizioni, con rifiniture risalenti agli anni '60. La scala che collega i primi due piani è rifinita in marmo, mentre quella per l'ultimo piano e il piano secondo sono allo stato grezzo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura e i solai sono presumibilmente in latero-cemento o travi in ferro. Le pareti esterne sono in conci di tufo, rifinite con intonaco di tipo civile. Le pavimentazioni interne sono non omogenee, in parte in piastrelle di ceramica e in parte in mattoni di cemento con scaglie di marmo. Le porte d'ingresso e gli infissi sono in legno. Gli impianti idrico, fognario ed elettrico sono sottotraccia e allacciati alla rete comunale. L'appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento, l'acqua è riscaldata con scaldabagno elettrico e la cucina è alimentata con bombola a gas. Contesto e collegamenti L'immobile gode di una doppia esposizione, prospettando su via Calcedonio Giordano e via Giacomo Matteotti, entrambe strade del centro urbano. La zona è ben servita e collegata, ricadendo in un'area territoriale omogenea di tipo 'B1' che consente interventi di conservazione e trasformazione edilizia. L'intero territorio comunale è sottoposto alla normativa sismica di II categoria. L'immobile è libero per la procedura.