Casa indipendente 5 locali, 89 m² in Via Roma 13, Montanaso Lombardo (LO)

Casa indipendente in asta a Montanaso Lombardo (LO) – Via Roma 13 L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Montanaso Lombardo (LO), in Via Roma n. 13. L'edificio, presumibilmente risalente alla metà del secolo scorso, si trova in una zona centrale con traffico locale e discrete possibilità di parcheggio, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con asilo nido, farmacie, municipio, negozi e scuole nelle vicinanze. I principali collegamenti pubblici includono l'autostrada a 10 km e la tangenziale Sud a 5 km. Superficie e distribuzione interna L'abitazione sviluppa una superficie commerciale lorda esterna di circa 89 mq, distribuita su due piani. Al piano terra si trovano un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno con scala di collegamento al piano superiore, un piccolo ripostiglio sottoscala e un disimpegno con accesso al cortile comune retrostante. Il piano primo ospita due camere da letto, un bagno e un disimpegno. L'altezza interna è di circa 3,00 m al piano terra e 2,90 m al piano primo. Il box auto, di circa 10 mq commerciali, è un unico locale ad uso autorimessa con altezza interna di circa 2,50 m all'imposta e 3,40 m al colmo. Completa la proprietà un terreno catastalmente agricolo di circa 150 mq, in parte coltivato ad orto e in parte a giardino. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni e le strutture verticali sono in muratura piena di mattoni di laterizio. I solai sono verosimilmente in laterocemento, mentre la copertura è a capanna, lignea e con tegole di laterizio. Le scale interne sono a una rampa con piè d'oca, rivestite in marmo. Le pareti esterne sono in laterizio con intonaco civile tinteggiato. Gli infissi esterni sono in legno verniciato con tapparelle in PVC, mentre la porta d'ingresso è in legno massello. Le pavimentazioni interne sono in ceramica al piano terra e marmette di graniglia al piano primo. Il bagno è rivestito con piastrelle di maiolica e dotato di quattro sanitari. L'abitazione dispone di impianto citofonico funzionante, impianto elettrico sottotraccia e a vista, impianto idrico sanitario datato e impianto termico autonomo a gas metano con radiatori in ghisa. Il box auto ha pavimentazione in battuto di cemento e impianto elettrico parzialmente sottotraccia e parzialmente a vista. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un contesto residenziale consolidato di antica formazione, secondo il P.G.T. del Comune di Montanaso Lombardo, che prevede interventi edilizi diretti nel rispetto dei caratteri ambientali e architettonici tradizionali. La zona è ben collegata e offre tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.