Casa indipendente 5 locali, 118 m² in Via Santa Maria 60, Montesarchio (BN)

Casa indipendente in asta a Montesarchio (BN) – Via Santa Maria 60 (CAP 82016) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso abitativo situato nel centro storico di Montesarchio (BN), in Via Santa Maria n. 60. L'edificio, la cui epoca di costruzione risale al periodo tra il 1600 e il 1700, si inserisce in una zona residenziale panoramica, ricca di attrazioni storiche e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 137,38 mq. L'immobile si sviluppa su tre piani: un piano seminterrato adibito a cantina (26,00 mq) e deposito (14,84 mq), un piano terra ad uso abitativo (91,21 mq) composto da ingresso, soggiorno, cucina e camera, e un piano primo con due vani deposito (46,38 mq e 30,18 mq) con altezza interna variabile. Il bagno al piano terra è accessibile da un ingresso esterno. L'altezza utile interna dei vani varia tra 2.70 mt e 3.60 mt. Nel complesso, l'immobile si presenta in cattive condizioni di conservazione e necessita di una totale ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, l'immobile presenta un rivestimento in pietra di forma irregolare, intonacato e tinteggiato di colore bianco. Gli infissi esterni sono in plastica e ferro con inferriate, mentre quelli interni sono in legno e vetro o legno tamburato, tutti da ristrutturare. Il manto di copertura è in tegole di cotto, senza coibentazione e da ripristinare. Alcuni solai in legno sono in pessime condizioni e necessitano di puntellature. L'impianto elettrico è presente ma non a norma e privo di dichiarazione di conformità; l'impianto di riscaldamento è assente. L'immobile dispone di un ampio terrazzo pavimentato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di pregio, a traffico limitato con scarsi parcheggi. La zona è ben servita e offre collegamenti tramite linee extraurbane. Tra le attrazioni paesaggistiche si annoverano i Monti del Taburno e del Camposauro, mentre tra quelle storiche il Castello e la Torre di Montesarchio e il Museo Archeologico del Sannio Caudino. L'immobile è libero per la procedura.