Casa indipendente 5 locali, 107 m² in Via Lidi Ferraresi, Ostellato (FE)

Casa indipendente in asta a Ostellato (FE) – Via Lidi Ferraresi (CAP 44020) L'immobile in asta è un'abitazione indipendente su due piani, di tipo economico, situata nella frazione di San Giovanni, in un contesto prevalentemente agricolo alla periferia del centro abitato di Ostellato. La zona è caratterizzata da territorio agricolo con vincoli urbanistici/paesaggistici. I servizi essenziali sono raggiungibili nel centro abitato. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie catastale di 107 mq e una superficie equivalente stimata di 92 mq. L'ingresso al piano terra conduce direttamente nel vano soggiorno/cucina, da cui si accede al bagno e a un ripostiglio. Una rampa di scale interna porta al piano primo, dove si trova la camera da letto. Lo stato di manutenzione generale dell'abitazione è scarso. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti del piano terra sono misti in cotto e ceramica, mentre al piano primo è presente un vecchio tavolato in legno. Gli infissi sono in legno con doppi vetri in alluminio e inferiate al piano terra. Alcune pareti interne sono rivestite con pannelli in laminato. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, ma uno scaldabagno elettrico nel servizio igienico e una stufa a legna/pellets al piano primo. Esternamente, l'abitazione gode di un ampio scoperto e di un terreno agricolo di 640 mq. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola di rilievo paesaggistico, con attrazioni naturalistiche locali e la vicinanza ai Lidi Ferraresi e al Comune di Comacchio. L'immobile è libero per la procedura. La recinzione esterna divide parte del mappale 71 dal mappale 70. L'accesso per i soggetti diversamente abili non è garantito.