Casa indipendente 5 locali, 196 m² in Via Giuseppe Mazzini 83, Sersale (CZ)

Casa indipendente in asta a Sersale (CZ) – Via Giuseppe Mazzini 83 (CAP 88054) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel centro storico del comune di Sersale (CZ), in Via Giuseppe Mazzini n. 83. Realizzato in epoca anteriore al 1967, l'edificio si inserisce in un tessuto urbano antico, prevalentemente residenziale, con caratteristiche tipiche dell'edilizia storica in muratura. L'area è fornita di servizi commerciali, pubblici e scolastici, sebbene la viabilità sia ristretta e i parcheggi limitati. L'immobile ricade in Zona A (centro storico) e in Ambito Tessuto Storico del PSC, ed è sottoposto a vincolo paesaggistico ex D.Lgs. 42/2004. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di circa 196.79 mq, distribuiti su tre livelli. Il piano terra, con altezze interne di 2.90 m e 2.80 m, è composto da cucina-soggiorno, un bagno, tre disimpegni, una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole e un magazzino/ripostiglio, per una superficie utile di circa 114.74 mq. Il piano seminterrato, con altezze interne di 3.00 m e 3.10 m, è costituito da un magazzino di circa 63.81 mq. Il piano sottotetto, con altezza media di 1.80 m, è un locale di sgombero non abitabile di circa 121.10 mq di superficie utile. Lo stato di manutenzione è discreto, con segni di degrado sulle superfici murarie del seminterrato e fenomeni di muffa e condensa in cucina e bagno al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne presentano pavimenti e infissi di discreta qualità e in buono stato di conservazione. Sono presenti impianti elettrico, idrico, igienico-sanitario e un impianto di riscaldamento parziale al piano terra, composto da due termosifoni e tre termoconvettori alimentati da un termocamino. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldacqua a gas situato nel sottotetto. L'immobile include un piccolo balcone esterno di 3.81 mq, un ballatoio di sbarco di 5.80 mq e una scala esterna di 3.73 mq. L'immobile è urbanisticamente regolare, con interventi autorizzati da Concessione Edilizia n. 10 del 2011. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è ubicata nel centro storico di Sersale, un'area collinare interna della provincia di Catanzaro. Il contesto è caratterizzato da una densità edilizia medio-bassa, con prevalenza di abitazioni unifamiliari e piccoli edifici. La zona offre servizi essenziali e pubblici. L'immobile è libero per la procedura.