Casa indipendente 5 locali, 123 m² in Frazione Valle San Martino 20, Spoleto (PG)

Casa indipendente in asta a Spoleto (PG) – Frazione Valle San Martino 20 (CAP 06049) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nella Frazione Valle San Martino n°20, nel Comune di Spoleto (PG). Si tratta di una porzione di un borgo storico, caratterizzata da murature in pietra a faccia vista esternamente e intonacate internamente, con solai in latero-cemento. L'edificio ha subito una ristrutturazione importante nei primi anni '90, che ha contribuito al suo attuale buono stato di conservazione. La zona rientra in 'Zona A' Macroaree della conservazione secondo il P.R.G. vigente. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 123,68 mq. La porzione abitativa, di 94,19 mq netti, si sviluppa su tre livelli (piano I° sotto strada, terra e primo) ed è composta da quattro vani principali, una sala pranzo-soggiorno con angolo cottura adiacente, un bagno al piano ammezzato, due camere da letto, un bagno a servizio della zona notte, una scala interna di collegamento, un vano tecnico, un ripostiglio e una soffitta con accesso esterno. Il magazzino, di 36,50 mq, è situato al piano secondo sotto strada di un edificio residenziale confinante, con accesso tramite un piccolo cortiletto comune. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dell'unità abitativa sono in piastrelle di varie forme e colori, mentre i rivestimenti dei bagni sono in piastrelle monocottura. Gli infissi interni ed esterni, così come le porte interne e il portone d'ingresso, sono in legno. L'impianto elettrico è realizzato sottotraccia. Il riscaldamento è di tipo tradizionale con termosifoni in alluminio e caldaia installata nel vano tecnico. L'impianto idrico-sanitario è sottotraccia, con bagni dotati di sanitari in ceramica e rubinetteria. Gli impianti non sono attualmente funzionanti in quanto le utenze non sono attive. Il magazzino presenta pavimento in piastrelle di cotto e pareti tinteggiate, con porta d'ingresso in legno e doppio infisso in vetro camera, ed è dotato di impianto elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una frazione storica di Spoleto, in un contesto tranquillo. La conformità urbanistico-edilizia del compendio è stata accertata in base ai titoli abilitativi rilasciati dal Comune di Spoleto. L'immobile è libero per la procedura.