Casa indipendente 8 locali, 257 m² a Vocabolo Osteria Osteria 75, Marsciano (PG)

Casa indipendente in asta a Marsciano (PG) – Vocabolo Osteria Osteria 75 L'immobile in asta si trova nel Comune di Marsciano, in Vocabolo Osteria n. 75, lungo la SP 340, in una zona agricola a circa 2 km dalla frazione di Spina. La proprietà è accessibile direttamente dalla via pubblica. L'edificio è costruito con struttura portante in muratura mista e presenta facciate intonacate, con tetto a falde inclinate. L'anno di costruzione risale almeno al 1977, data della prima concessione edilizia. Superficie e distribuzione interna La proprietà comprende un fabbricato cielo terra collabente, elevato su tre piani fuori terra, con una superficie catastale di 170 mq e una consistenza di 8,5 vani. La superficie commerciale complessiva del fabbricato è di circa 257 mq, a cui si aggiunge una tettoia adiacente di circa 45 mq. Il terreno agricolo circostante è di circa 5.130 mq. L'immobile è attualmente inagibile e si presenta in stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di annessi e una rata di corte pertinenziale esclusiva di 940 mq. Il riscaldamento è assente. Il terreno agricolo adiacente al fabbricato ha accesso diretto dalla pubblica via, è di forma regolare, pianeggiante e coltivato a seminativo. Contesto e collegamenti L'area in cui si trova l'immobile è classificata come 'Area di particolare interesse agricolo' e 'fascia di rispetto stradale' secondo il certificato di destinazione urbanistica. L'immobile è libero per la procedura, sebbene sia gravato da un contratto di affitto di fondo rustico opponibile, con scadenza al 12 febbraio 2025.