Casa indipendente 6 locali, 128 m² in Via Brescia 33/c, Crema (CR)

Casa indipendente in asta a Crema (CR) – Via Brescia 33/c (CAP 26013) L'immobile in asta è una porzione immobiliare semi-indipendente ad uso civile abitazione, situata nel Comune di Crema (CR), nel quartiere semiperiferico di “San Bernardino” a Nord-Est rispetto al centro cittadino. L'unità è inserita in un tipico contesto di corte con abitazioni cielo-terra, in fregio alla pubblica Via Brescia. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie catastale di 128 mq. Al piano terra si trova un locale cucina-pranzo con portico antistante. Il piano primo ospita due camere, un disimpegno e un bagno. Il piano secondo, sottotetto, comprende due locali e un disimpegno. I piani sono collegati da una scala a chiocciola interna in ferro e da una scala comune con altra proprietà. Lo stato di conservazione è discreto, con necessità di alcuni interventi manutentivi, in particolare al sottotetto e per la revisione degli impianti. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, con caratteristiche costruttive e finiture tipiche dell’epoca (ante 1960), presenta strutture verticali miste in cemento armato e muratura e solai in latero-cemento. La copertura è a doppia falda spiovente con tegole. I serramenti esterni sono in legno a doppia anta a battente con vetro doppio, mentre quelli interni sono in legno con specchiature vetrate. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, quelle interne e dei bagni/cucina sono rivestite in piastrelle ceramiche. Il riscaldamento è autonomo con generatore a condensazione. L'immobile dispone di antenna TV autonoma, citofono, impianti gas, elettrico, fognario e idrico. Completa la proprietà un'area pertinenziale esclusiva adibita a cortile e giardino, su cui insiste un corpo accessorio adibito a servizio igienico e locale rustico-ripostiglio. Contesto e collegamenti L'accesso pedonale e carraio al complesso di corte avviene dal civico n.33 della Via Brescia, transitando dal cortile comune. L'unità in oggetto ha accesso dalla porzione di portico di proprietà antistante l’abitazione. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La zona è ben servita e collegata, tipica di un contesto semiperiferico.