Casa indipendente 6 locali, 139 m² a C.da Piane San Pantaleone Piane San Pantaleone 46, Miglianico (CH)

Casa indipendente in asta a Miglianico (CH) – C.da Piane San Pantaleone Piane San Pantaleone 46 (CAP 66010) L'immobile in asta è un fabbricato unifamiliare situato a Miglianico (CH), in C.da Piane San Pantaleone n. 46, in una zona periferica limitrofa al corso del fiume Foro. Il contesto è caratterizzato principalmente da unità residenziali a bassa densità, con assenza di servizi pubblici nelle immediate vicinanze. La costruzione del fabbricato si presume antecedente il 01/09/1967. L'edificio non presenta recinzione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, con accessi indipendenti. Il piano terra ha una superficie lorda di circa 52 mq, adibito a cucina ma attualmente utilizzato come deposito. Il piano primo, accessibile tramite una scalinata esterna con balcone, ha una superficie lorda di circa 87 mq e comprende un disimpegno, un bagno, due camere e un locale adibito a cucina-pranzo. L'altezza interna del piano primo è di circa 3,05 ml. La superficie totale esclusa aree scoperte è di 139 mq. Lo stato di conservazione generale delle finiture è pessimo. Caratteristiche e dotazioni L'edificio ha una struttura in muratura portante e una copertura a falde. Le pareti interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate, ad eccezione della facciata posteriore. Al piano primo gli infissi sono prevalentemente in alluminio con tapparelle in pvc, alcune in legno; le porte interne sono in legno tamburato; i pavimenti e il rivestimento del bagno sono in piastrelle di gress. Sono presenti l'impianto elettrico, idrico e termico con scaldabagno e termosifoni, oltre a un corpo camino. Anche il piano terra è dotato di impianto elettrico e idrico e un camino. La proprietà include una corte esclusiva di 140 mq, su cui insiste un manufatto rurale precario di circa 14 mq, utilizzato come deposito e in pessimo stato di conservazione. Contesto e collegamenti La zona ricade nella Sub-Area B3 – Espansione II dopoguerra – Grado 3° di trasformabilità completamento semintensivo, secondo il vigente P.R.G. del comune di Miglianico. La corte esclusiva è pertinenziale al fabbricato. L'immobile è libero per la procedura.