Casa indipendente 6 locali, 6 m² in Via Campo dei Ferragalli null, Montevarchi (AR)

Casa indipendente in asta a Montevarchi (AR) – Via Campo dei Ferragalli null (CAP 52025) L'immobile in asta è un'abitazione indipendente su due livelli, situata nel Comune di Montevarchi, con accesso dalla Via Campo dei Ferragalli tramite servitù di passo. Fa parte di un più ampio complesso aziendale ortoflorovivaistico, in una zona caratterizzata da attività agricole e residenziali. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano un ampio ingresso-soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno; è presente anche un locale cantina. Al primo piano sono presenti due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. L'alloggio è corredato da un resede posto su tre lati, con un portico coperto da un'ampia terrazza accessibile da una delle camere del primo piano. Lo stato di manutenzione dell'abitazione è mediocre, con finiture di circa 15 anni fa che necessitano di revisione degli impianti, nuove tinteggiature e levigatura del parquet al primo piano. Sono visibili tracce di umidità. Il lotto include anche quattro serre (S-02, S-03, S-04, S-05) con dimensioni variabili (es. S-02 e S-03 di 30.90 x 53.90 ml) e una centrale termica (CT2) che alimenta gli impianti di riscaldamento delle serre. Le serre sono dotate di impianti elettrici, idrici per l'irrigazione e di riscaldamento, e presentano uno stato di manutenzione mediocre. La consistenza catastale dell'abitazione è di 6,5 vani (Cat. A/2) e 2 vani (Cat. A/3). Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è collegata alla rete elettrica e alla fognatura pubblica, ma non all'acquedotto né alla rete del gas metano. L'impianto idraulico è alimentato da un pozzo artesiano, mentre la climatizzazione invernale è affidata a un caminetto a legna collegato all'impianto di riscaldamento, dotato anche di caldaia a gasolio. Le serre hanno strutture in profilati di acciaio, coperture in materiale rigido trasparente o film plastico, e sistemi di apertura elettromeccanici. La centrale termica è realizzata in muratura di laterizio con copertura in travetti e laterizio, e ospita due caldaie a metano. Contesto e collegamenti Il complesso è situato nel Comune di Montevarchi, con accesso dalla Via Campo dei Ferragalli. Il lotto è corredato da un piazzale a comune, funzionale alla manovra dei mezzi e all'esercizio di servitù di passo. La zona è a ridosso delle serre e della cabina elettrica. L'immobile è libero per la procedura.