Casa indipendente 6 locali, 235 m² in Via Piccaluga 5, Pontestura (AL)

Casa indipendente in asta a Pontestura (AL) – Via Piccaluga 5 L'immobile in asta è un intero edificio residenziale situato nel comune di Pontestura, in provincia di Alessandria, in Via Piccaluga n. 5. L'edificio si trova in un'area semi-periferica, in regione Quarti, a prevalente destinazione residenziale. La costruzione è antecedente al 1967 e si presenta come una casa indipendente, da terra a tetto, con due piani fuori terra e un sottotetto, dotata di ingresso da strada privata. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale dell'immobile è di 235 mq, con una consistenza di 6,5 vani. Al piano terra, l'abitazione si apre su un ampio ingresso che disimpegna un servizio igienico, la scala di accesso al primo piano, una cucina abitabile e un soggiorno. Il primo piano è composto da tre camere da letto, un ulteriore servizio igienico e un locale di sgombero. L'immobile include anche un locale sottotetto, accessibile tramite una botola dal locale di sgombero, e un locale ad uso deposito prospiciente l'abitazione, indipendente ma collegato dal cortile di proprietà. Lo stato di manutenzione e conservazione è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni L'edificio dispone di impianti idrico ed elettrico prevalentemente sottotraccia, che necessitano di adeguamento alle normative vigenti. Il riscaldamento è autonomo, ma il generatore di calore (caldaia) non è più a norma e dovrà essere sostituito. L'immobile non è a regime condominiale e non presenta vincoli od oneri condominiali. Ha di pertinenza un cortile fronte fabbricato, cintato e dotato di cancello carraio non automatizzato, e un giardino. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in area di 'recupero e trasformazione' secondo le Norme Tecniche di Attuazione, che consentono interventi volti al recupero e miglioramento delle condizioni abitative. La zona è sprovvista di parcheggi, servizi di trasporto e negozi di prima necessità. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e sarà libero per la procedura.