Casa indipendente 6 locali, 235 m² in Via Piccaluga 5, Pontestura (AL)

Casa indipendente in asta a Pontestura (AL) – Via Piccaluga 5 L'immobile in asta è un intero edificio residenziale situato a Pontestura (AL), in Via Piccaluga n. 5. Si tratta di una casa indipendente da terra a tetto, elevata su due piani fuori terra e sottotetto, con ingresso da strada privata. L'edificio è ubicato in un'area semi-periferica del comune di Pontestura, in regione Quarti, a prevalente destinazione residenziale. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Superficie e distribuzione interna L'edificio ha una superficie catastale di 235 mq e una consistenza di 6,5 vani. Il piano terra è composto da un ampio ingresso che disimpegna un servizio igienico, la scala di accesso al primo piano, una cucina abitabile e un soggiorno. Il piano primo si compone di tre camere da letto, un servizio igienico e un locale di sgombero. L'immobile è in sufficiente stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di un impianto idrico ed elettrico prevalentemente sottotraccia, che necessita di adeguamento alle normative vigenti. Il generatore di calore (caldaia) non è più a norma e dovrà essere sostituito. Le pertinenze includono un locale sottotetto accessibile da botola nel locale di sgombero e un locale ad uso deposito prospiciente l'abitazione, indipendente ma collegato dal cortile di proprietà. Il terreno esclusivo è un cortile fronte fabbricato, cintato e dotato di cancello carraio non automatizzato. Contesto e collegamenti La zona è sprovvista di parcheggi, di servizi di trasporto e di negozi per la vendita di generi di prima necessità. L'immobile ricade in area di "recupero e trasformazione" come indicato all'art. 17 delle Norme Tecniche di Attuazione, che prevede interventi volti al recupero e miglioramento delle condizioni di abitabilità. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico. L'immobile è libero per la procedura.