Casa indipendente 6 locali, 168 m² in Via Paolo Bocca 93, Rivalta Bormida (AL)

Casa indipendente in asta a Rivalta Bormida (AL) – Via Paolo Bocca 93 (CAP 15010) L'unità immobiliare residenziale, di tipo economico, è situata a Rivalta Bormida (AL) in Via Paolo Bocca n. 93, in una prima cintura periferica rispetto al centro comunale. Fa parte di un fabbricato di vecchissima costruzione, inserita in un contesto urbano misto con insediamenti residenziali e attività agricole, nelle immediate vicinanze del centro storico. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 168 mq (157 mq escluse aree scoperte) e una consistenza di 6,5 vani. Si sviluppa su più livelli: al piano terra si accede a un ampio soggiorno e alla cucina, con vano scala di collegamento ai piani superiori e al piano inferiore dove si trova una cantina con soffitti a volte. Salendo al piano primo si trova una camera da letto con bagno annesso e un terrazzino. Proseguendo la scala si raggiunge il piano secondo con un'altra camera da letto e un pianerottolo che consente l'accesso al solaio/sottotetto. Internamente, i locali si presentano carenti di manutenzione, con distacco di intonaci e aloni di muffa in più punti, in particolare nel bagno. Caratteristiche e dotazioni La struttura è costituita da murature portanti in laterizio e lapideo, orizzontamenti in putrelle e voltini in laterizio, e tetto in legno con tegole piane. I pavimenti sono in piastrelle di similcotto e/o monocottura, le pareti intonacate e tinteggiate. I serramenti interni sono in legno con vetri semplici, e persiane/scuri in legno. L'impianto elettrico è apparentemente funzionante, l'impianto idrico sanitario serve bagno e cucina, ed è presente la linea gas metano per cucina e boiler. Il riscaldamento è garantito da due stufe a pellet al piano terra e due ventilconvettori a gas/metano (attualmente dismessi) ai piani superiori. Il bagno è completo di lavabo, bidet, wc e piatto doccia con box. L'accesso principale avviene tramite un portoncino in legno sul fronte Est, prospettante su una piccola area pertinenziale scoperta. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona semicentrale normale, con traffico locale e parcheggi inesistenti. La zona è mista, con presenza di residenze e attività agricole. L'immobile è libero per la procedura.