Appartamento 6 locali, 194 m² in Via XXV Aprile 2, Arquata Scrivia (AL)

Appartamento in asta a Arquata Scrivia (AL) – Via XXV Aprile 2 (CAP 15061) L'immobile in asta si trova ad Arquata Scrivia (AL), in Via XXV Aprile n. 2, in una zona semicentrale caratterizzata prevalentemente da fabbricati residenziali condominiali. Nelle immediate vicinanze sono presenti attrezzature sportive e ricreative. L'edificio, costruito nel 1962 e ristrutturato nel 2018, è provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al primo piano, ha una superficie complessiva di circa 194,00 mq e un'altezza utile interna di circa 3,00 mt. È composto da un corridoio di ingresso, un piccolo ripostiglio, un ampio soggiorno comunicante con la cucina, due camere da letto e un servizio igienico. Il box auto, di circa 15,00 mq, è situato al piano seminterrato e ha un'altezza utile interna di circa 3,45 mt. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente, sebbene le finiture non siano di recente fattura. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e tapparelle in plastica. La pavimentazione interna è in piastrelle di graniglia di marmo in tutti i locali, ad esclusione della cucina e del servizio igienico dove sono presenti piastrelle in ceramica/gres. Il portone di ingresso è in legno massello. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e scalda acqua a gas metano per l'acqua calda sanitaria. Il box auto presenta pavimentazione in battuto di cemento e serranda metallica. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dai principali servizi pubblici ed esercizi commerciali. I collegamenti pubblici includono una fermata autobus di linea a 50 mt e la stazione ferroviaria a 1,1 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata. È presente una servitù di passaggio pedonale e carraio a favore del fabbricato condominiale per l'accesso al cortile.