Casa indipendente 4 locali, 104 m² in Via Roma 119, Balzola (AL)

Casa indipendente in asta a Balzola (AL) – Via Roma 119 (CAP 15031) L'immobile in asta è un fabbricato di tipo residenziale situato nel comune di Balzola (AL), in Via Roma n.119. Si trova in una zona di tipo A3, ovvero aree edificate e aree libere, in prossimità del centro e del Municipio, garantendo una posizione favorevole per il raggiungimento di tutti i servizi. La costruzione risale a prima del settembre 1967. Superficie e distribuzione interna La superficie totale catastale dell'unità abitativa è di 104 mq, con una superficie totale esclusa aree scoperte di 97 mq. Il fabbricato principale è disposto su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano l'ingresso, una cucina/soggiorno, un ripostiglio e un servizio igienico. Al primo piano sono presenti due camere e un balcone. Un corpo di fabbrica separato, situato nel cortile interno, è adibito a ripostiglio a piano terra con un vano sovrastante non abitabile. L'altezza del vano superiore del basso fabbricato è insufficiente (circa 1,15 mt). Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti elettrici sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, con elementi riscaldanti in ghisa e scaldabagno per l'acqua calda sanitaria. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazioni in piastrelle. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e persiane in legno al piano terra, mentre al primo piano sono installate tapparelle in PVC. Le facciate esterne sono in muratura intonacata, con alcune parti al grezzo. È presente una tettoia in amianto sotto il balcone e la copertura del basso fabbricato è parzialmente in amianto, con costi di smaltimento e ripristino già considerati nella valutazione. L'immobile include un cortile ad uso esclusivo sia sul lato nord che sud. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, vicina al Municipio e ai principali servizi. L'immobile è libero per la procedura e non presenta problematiche di tipo edilizio e/o urbanistico, come evidenziato dalla documentazione reperita presso il Comune. Non è soggetto a regime condominiale e non gravano vincoli artistici, storici o demaniali.