Casa indipendente 6 locali, 142 m² in Via Falorni 78, Santa Maria a Monte (PI)

Casa indipendente in asta a Santa Maria a Monte (PI) – Via Falorni 78 L'immobile in asta è una villetta terra-tetto d'angolo ed indipendente, situata a Santa Maria a Monte (PI) in Via Falorni n. 78. Si sviluppa su tre piani fuori terra (seminterrato, terra, primo) ed è adiacente ad un più grande edificio residenziale. La zona è periferica rispetto al centro di Santa Maria a Monte, che dista circa 2,5 km e offre tutti i servizi primari. La costruzione risale al 1996 ed è censita in zona consolidata di completamento residenziale. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'unità immobiliare è di 142,73 mq. Al piano seminterrato si trova un locale garage, un bagno (ex lavanderia), un vano scala cieco e un disimpegno. Il piano terra è composto da un porticato a nord-ovest, resede, ingresso in soggiorno, cucina, bagno cieco, camera, disimpegno e ripostiglio. Al piano primo si trovano un vano scala, disimpegno, bagno, cucina e due stanze con terrazzo sul lato est. L'immobile presenta uno stato manutentivo sufficiente, con presenza di umidità e infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato costruito con struttura in cemento armato, fondazioni in c.a., travi e pilastri in c.a., solai in laterizio armato e copertura tradizionale a tetto. I tamponamenti sono in poroton o similari, i tramezzi interni in forati e cartongesso. I pavimenti e i rivestimenti sono in gres, gli infissi in legno con persiane. Gli impianti sono tradizionali sotto traccia, con riscaldamento autonomo tramite termosifoni e caldaia murale esterna sul terrazzo. L'immobile dispone di un giardino esclusivo su tre lati e un posto auto nel garage di proprietà. Si segnala la presenza di umidità nel vano scala e nel garage, e la necessità di revisione per infissi e impianti. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è ubicata in una zona periferica ma ben collegata, con accesso da Via Falorni 78 tramite diritto di passo da una traversa interna privata. L'accesso carrabile e pedonale al garage seminterrato avviene mediante un passo carrabile condominiale. L'immobile è libero per la procedura.