Casa indipendente 6 locali, 163 m² in Via Carossi 11, Castagnole delle Lanze (AT)

Casa indipendente in asta a Castagnole delle Lanze (AT) – Via Carossi 11 L'immobile in asta si trova nel comune di Castagnole delle Lanze (AT), in Via Carossi n. 11. La proprietà è inserita in un contesto con cortile pertinenziale comune e gode di accesso sia dalla strada pubblica che tramite una servitù di passaggio su strada sterrata. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'unità immobiliare è di 163,98 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani: al piano terreno sono presenti una cucina, un w.c. e un'area sgombero, oltre all'autorimessa. Al piano primo si trovano tre camere, due disimpegni, un bagno e una lavanderia. Dal disimpegno del primo piano, una scala interna in muratura consente l'accesso al piano sottotetto. Le altezze interne variano da 260/278 cm in cucina a 252 cm nei locali del primo piano, con l'autorimessa che raggiunge i 302/312 cm. L'immobile si presenta in normale stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono muri perimetrali portanti in mattoni pieni, solai interpiano a voltini in muratura e travi in legno, e solaio di sottotetto con putrelle e tavelloni. Il tetto è in legno con copertura in coppi alla piemontese. Le pareti interne sono intonacate al civile e tinteggiate. I pavimenti dei locali abitativi sono in piastrelle ceramiche, mentre l'autorimessa e l'area sgombero hanno pavimentazione in cls. I serramenti interni sono in legno tamburato, quelli esterni in legno con vetro semplice e persiane in legno. Il portone dell'autorimessa è in ferro. L'abitazione è dotata di impianto elettrico, igienico-sanitario e termico autonomo, con caldaia a gas nel sottotetto e radiatori in ghisa. Contesto e collegamenti La proprietà è entrostante a un cortile pertinenziale comune, delimitato da recinzioni su alcuni lati e libero su altri. L'accesso principale avviene tramite cancello carraio e pedonale su Via Carossi. È presente anche un secondo accesso all'area cortilizia comune tramite una strada sterrata che costituisce servitù di passaggio. L'immobile è libero per la procedura.