Casa indipendente 671 m² in Via Santa Croce 2, Incisa Scapaccino (AT)

Casa indipendente in asta a Incisa Scapaccino (AT) – Via Santa Croce 2 Il complesso immobiliare si trova a Incisa Scapaccino (AT), in Frazione Regione Celle, Via Santa Croce n.2. L'edificio principale, di vecchio impianto, risale a data anteriore al 1939, originariamente destinato a vetreria. La zona è periferica, a traffico locale con parcheggi sufficienti, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali servizi sono raggiungibili presso il concentrico del comune, posto a circa 1 km. L'area di sedime è parzialmente gravata da vincoli di natura urbanistica, tra cui fascia di rispetto da acqua pubblica e vincolo paesaggistico-ambientale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 671,30 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani fuori terra, con cinque camere, ingresso, bagno e vano scala al piano terra, e cinque camere, terrazzo e vano scala al piano primo. Fanno parte del complesso fabbricati accessori adiacenti, disposti su due piani fuori terra, composti da cantina, locale di sgombero e portico al piano terra, e fienile al primo piano, oltre a un secondo fabbricato accessorio destinato a locali di sgombero. L'immobile si trova in condizioni appena sufficienti e necessita di interventi di completamento delle opere di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il riscaldamento è autonomo, sebbene l'impianto risulti non ultimato nella porzione ad uso abitativo. L'impianto elettrico è recente ma da ultimare. I fabbricati accessori sono rifiniti al rustico. L'area pertinenziale, interamente cintata, si sviluppa verso il lato Sud. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con servizi essenziali raggiungibili a breve distanza. I collegamenti pubblici sono garantiti da un servizio di autolinee extraurbane. L'immobile è libero per la procedura e viene venduto in asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.