Casa indipendente 6 locali, 174 m² in Contrada San Giovanni San Giovanni o Arcimusa null, Lentini (SR)

Casa indipendente in asta a Lentini (SR) – Contrada San Giovanni San Giovanni o Arcimusa null (CAP 96016) L'immobile in asta è ubicato nel comune di Lentini, in Contrada San Giovanni o Arcimusa, una zona rurale extraurbana caratterizzata da paesaggi agrari della 'piana di Lentini', con terreni seminativi irrigui, agrumeti e uliveti. Il contesto è prevalentemente di edilizia sparsa a bassa densità, con tipologie di case padronali a servizio del fondo. La proprietà è accessibile tramite cancello carrabile e confina con strada comunale, stradella interpoderale e canale del consorzio di bonifica. La parte abitativa è stata realizzata anteriormente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 174 mq, di cui 129 mq per l'appartamento e 45 mq per il deposito. L'abitazione, posta al piano terra, presenta un ambiente ingresso-soggiorno-pranzo di 30 mq, una cucina di 14 mq, due disimpegni, due bagni (4,70 mq e 3,50 mq) e tre camere da letto (17,40 mq, 14 mq e 19 mq). L'altezza al colmo degli ambienti è di 4,00 m e quella alla gronda è di 3,00 m. Il deposito attrezzi è un unico ambiente di 41 mq con altezza utile di 3,00 m. L'abitazione si presenta in buono stato conservativo e di finitura, mentre il deposito presenta alcuni dissesti e mancanze di intonaco. Caratteristiche e dotazioni La parte abitativa è in muratura con copertura a due falde in calcestruzzo armato. Gli ambienti dell'abitazione, ad eccezione di una camera, sono rifiniti con intonaco tradizionale e idropittura. Le porte interne sono in legno, gli infissi esterni in alluminio con scuri. La pavimentazione è in ceramica, con rivestimenti in ceramica nei bagni e nella zona cucina. È presente e funzionante l'impianto elettrico e idrico. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione nel soggiorno e in due camere. La proprietà include un'area di pertinenza con un piccolo giardino, una cisterna, una vasca di raccolta acqua in cemento armato di circa 100 mq e un casotto in muratura di 8 mq. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola E, godendo di buona salubrità dell'aria e di un andamento pianeggiante del terreno. La posizione è vicina al lago di Lentini, da cui si diparte una condotta per la fornitura di acqua al terreno. L'esposizione al sole è favorevole e il terreno è di natura alluvionale, adatto alla coltivazione. L'immobile è libero per la procedura.