Appartamento 11 locali, 322 m² in Via Garrano 12, Pachino (SR)

Appartamento in asta a Pachino (SR) – Via Garrano 12 (CAP 96018) L'appartamento in asta si trova a Pachino (SR), Via Garrano n. 12, in una zona centrale del Comune a vocazione residenziale e commerciale, tra la Via Garrano e la Via Trieste. L'edificio è stato edificato verso la fine degli anni '60 e si inserisce in un contesto urbano dinamico e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 322 mq e si sviluppa su due livelli. Il primo livello è composto da un disimpegno, una sala da pranzo, una cucina, una lavanderia, un salone, un soggiorno, un corridoio, una camera con spogliatoio, un bagno e un WC. Il secondo livello, mansardato, include due camere, tre vani sottotetto, due bagni, un terrazzino e un lastrico solare con annesso ripostiglio e locale tecnico. L'accesso avviene tramite vano scala con ingresso dalla Via Garrano 12. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne, sia del primo che del secondo livello, sono interamente intonacate. Al primo livello il pavimento è caratteristico dell’epoca di costruzione, mentre al secondo livello è realizzato con piastrelle di ceramica. Le pareti dei bagni e della cucina sono in parte intonacate e in parte rivestite con piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni e interni sono in legno. L'immobile è dotato di finiture di pregio e ha ottenuto il permesso di agibilità. Sono presenti balconi e lastrici solari. Gli impianti, sebbene a norma al momento del rilascio dell'agibilità, non hanno garanzia di funzionamento attuale a causa dello stato di abbandono dell'immobile. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Pachino, ben servita e con molteplici attività commerciali e servizi. La sua posizione strategica tra Via Garrano e Via Trieste lo rende facilmente accessibile. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo edilizio e urbanistico, con planimetria catastale conforme allo stato di fatto.