Casa indipendente 6 locali, 101 m² in Via Torino 279-273, Pachino (SR)

Casa indipendente in asta a Pachino (SR) – Via Torino 279-273 (CAP 96018) L'immobile in asta è un fabbricato a schiera a due elevazioni fuori terra, edificato nei primi anni '70, situato nel centro cittadino di Pachino (SR), in Via Torino n. 279-273. Si trova in una zona residenziale totalmente edificata, ricadente nel centro storico (zona omogenea A1 del PRG), caratterizzata da agglomerati urbani di interesse storico e architettonico. Gode di una posizione favorevole con due fronti liberi su via pubblica e cortile pubblico, e due accessi indipendenti. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie lorda coperta di circa 101,25 mq, con un'altezza massima al piano terra di circa 3,92 m. Al piano terra, l'abitazione si compone di un vano ingresso/corridoio, tre camere, un ripostiglio, un vano pranzo/soggiorno con la scala che collega al piano superiore, un bagno e una cucina. Al piano primo, superata la scala, si accede a un locale forno, dal quale si apre il terrazzo, e a un locale di sgombero adiacente. Le condizioni di conservazione sono pessime, con diffusi fenomeni di degrado dovuti a vetustà e carente manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto elettrico, citofonico, telefonico e televisivo sottotraccia, nonché di impianto idrico, fognante e igienico-sanitario. L'approvvigionamento idrico e lo smaltimento dei reflui avvengono tramite allaccio alle reti pubbliche. È presente un climatizzatore nel vano soggiorno/pranzo. L'immobile gode di un terrazzo di pertinenza esclusiva e di un balcone prospiciente Via Torino. Contesto e collegamenti L'edificio è ubicato in una zona prettamente residenziale nel centro storico di Pachino, con ottimi collegamenti alla viabilità principale (SP19) che permette di raggiungere rapidamente l'autostrada E45. La zona è ben servita da servizi primari e secondari, inclusi ufficio postale, Municipio, Carabinieri, scuole, aree verdi, chiesa, edicole, supermercati e ristoranti, rendendo gli spostamenti a piedi facilmente gestibili. L'immobile è libero per la procedura.