Casa indipendente 10 locali, 257 m² in Via Agatone e Maroncelli 21 e 26, Lentini (SR)

Casa indipendente in asta a Lentini (SR) – Via Agatone e Maroncelli 21 e 26 L'immobile in asta è ubicato nel comune di Lentini (SR), in una zona centrale dell'abitato, con accesso da Via Agatone n. 21 e Via Maroncelli n. 26. L'edificio, la cui costruzione risale al 1954, è inserito in un tessuto urbano continuo e gode della vicinanza a diverse attività commerciali, artigianali, di culto, ricettive e uffici, oltre a servizi pubblici. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 257,60 mq e si sviluppa su più livelli. Il piano terra da via Maroncelli (seminterrato) comprende un ingresso, tre camere e un ripostiglio, con altezza di 3,90 m. Il piano terra rialzato da via Agatone è composto da una saletta, una camera, una cucina e un bagno, con altezza di 3,40 m. Il piano primo include una saletta, due camere e un w.c., con altezza media di 3,05 m. Il piano secondo dispone di una saletta, due camere e un w.c., con altezza media di 2,80 m. Infine, il piano terzo presenta due camere, una lavanderia e una terrazza, con altezza media di 2,60 m. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con alcune aree in condizioni pessime. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti dell'edificio sono in muratura con copertura a solaio piano e tramezzature in segato di tufo. Le rifiniture interne sono di tipo civile, con pavimenti in marmette pressate di cemento e graniglia di marmo o scaglie di marmo. I muri sono rifiniti con intonaco civile, alcuni tinteggiati o rivestiti con carta da parati, e le pareti dei bagni sono rivestite con piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono prevalentemente in legno, ad eccezione di quelli in lamierino al terzo piano, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato. L'immobile non dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata o ascensore. Le pertinenze includono una terrazza e ballatoi. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona centrale di Lentini, ben servita e con facile accesso a servizi essenziali e attività commerciali. La scarsa possibilità di parcheggio è una caratteristica del contesto urbano. L'immobile è libero per la procedura.