Villa 5 locali, 65 m² in Contrada Agnone Marina, Augusta (SR)

Villa in asta a Augusta (SR) – Contrada Agnone Marina (CAP 96011) L'immobile, un villino prefabbricato a struttura metallica leggera, è ubicato nel Comune di Augusta (SR), in Contrada Agnone Marina, all'interno di un complesso residenziale privato. La zona si sviluppa lungo la fascia costiera orientale, a circa 7 km dal centro urbano di Augusta, in un contesto paesaggistico tipico della costa siracusana. Superficie e distribuzione interna Il villino si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie commerciale complessiva di 65 mq. L'accesso principale conduce a un ambiente unico destinato a soggiorno-pranzo. Da qui si accede a tre camere da letto, un bagno e una cucina separata. L'ingresso, che presenta un'altezza media di 3,01 metri, consente l'accesso, tramite una scala in ferro e legno, a un vano sottotetto non abitabile, attualmente utilizzato come ulteriore camera da letto. L'immobile si presenta in uno stato manutentivo complessivamente mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in ceramica di colore chiaro, con battiscopa coordinato. I rivestimenti del bagno e della zona cottura sono in piastrelle ceramiche smaltate. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con vetro semplice e dotati di doppi infissi a persiana, anch'essi in alluminio. Il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti avvengono tramite apparecchiature autonome a pompa di calore (split). L'area è servita da rete elettrica pubblica e da rete idrica comunale con contatore individuale. Lo smaltimento dei reflui avviene tramite sistemi individuali (vasca Imhoff o sub-irrigazione). Completano la proprietà una corte pertinenziale e una veranda esterna coperta di circa 12 mq sul prospetto sud. Contesto e collegamenti L'area si colloca a circa 250 m dal mare, in posizione pianeggiante e gode di buona esposizione solare. L'accesso principale avviene dalla Strada Provinciale Agnone–Brucoli. La viabilità interna è costituita da strade private sterrate e asfaltate. La zona è dotata di rete telefonica e di adeguata copertura mobile, con servizio di raccolta rifiuti porta a porta. L'immobile è libero per la procedura.