Casa indipendente 6 locali, 195 m² in Via Fondovalle Vecchia 42, Pavullo nel Frignano (MO)

Casa indipendente in asta a Pavullo nel Frignano (MO) – Via Fondovalle Vecchia 42 (CAP 41026) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato terra cielo, libera su tre lati, situata nel Comune di Pavullo nel Frignano (MO), in Via Fondovalle Vecchia n.42 (ex Via Gaiato n.42). Dista circa 5,3 km dal centro di Pavullo nel Frignano e circa 49 km dalla città di Modena. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale e residenziale, con buona accessibilità ai servizi essenziali tramite la rete stradale. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 195 mq. L'abitazione principale, con una superficie commerciale di circa 123 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra comprende una tettoia, l'ingresso con vano scale e cucina, un ampio ripostiglio (ex stalla), un porticato e un ulteriore ripostiglio. Il primo piano ospita una camera da letto con vano scala, un'altra camera da letto con balcone, un disimpegno, un bagno e un ripostiglio. Completano la proprietà un fabbricato accessorio al piano terra suddiviso in tre ripostigli (circa 15 mq commerciali) e un fabbricato ad uso tettoia (circa 10 mq commerciali). L'immobile è in pessime condizioni generali, con alcune pertinenze semi-crollate. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'abitazione principale includono pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimenti in ceramica e marmette, porta d'ingresso in legno, infissi interni in legno a doppio e singolo vetro, scuri esterni in legno tipo pino di Svezia e porte interne economiche tamburate. Il bagno è dotato di pavimento e rivestimento in ceramica, sanitari adeguati con vasca e doccia. L'impianto elettrico è in parte fuori traccia e in parte sotto traccia, ma sprovvisto di conformità. L'impianto di riscaldamento è predisposto per caldaia murale alimentata a GPL/bombole, con termosifoni in ghisa. La fornitura di acqua calda avviene tramite boiler elettrico/gas (attualmente assente per atti vandalici) e senza conformità. Le utenze si presumono autonome. I locali di servizio e gli altri fabbricati accessori presentano finiture di base e sono in pessime condizioni strutturali. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area tranquilla, ben collegata al centro di Pavullo nel Frignano e alla città di Modena. La presenza di un'ampia area cortiliva esclusiva su tre lati offre spazi esterni significativi. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzazione.