Casa indipendente 6 locali, 147 m² in Via Sant'Antonio Abate 54, San Fili (CS)

Casa indipendente in asta a San Fili (CS) – Via Sant’Antonio Abate 54 (CAP 87037) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel nucleo di antica formazione del Comune di San Fili (CS), in Via Sant’Antonio Abate. Il borgo medievale di San Fili è noto come il “Paese delle Magare” e della “Fantastica”, un luogo suggestivo. L'unità immobiliare, costruita prima del 1967, è funzionalmente autonoma e non fa parte di alcun condominio, inserita in un contesto urbano caratterizzato da vicoli e scalinate. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'abitazione è di 147,07 mq. Si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un piano primo. Il piano terra, accessibile da una veranda chiusa adibita a salotto, comprende due camere da letto e un bagno. Il piano primo è composto da un soggiorno, una cucina e un bagno. Il piano seminterrato, con accessi autonomi dall'esterno, è adibito a deposito/legnaia e a locale cucina. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, con finiture di discreta qualità. Caratteristiche e dotazioni Gli interni sono provvisti di pavimentazione e intonaci di civile abitazione adeguatamente tinteggiati. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle, mentre le porte interne sono in legno tamburato. L'unità immobiliare è dotata di impianto di distribuzione dell’acqua potabile collegato alla rete comunale, impianto elettrico sottotraccia e impianto idro-sanitario. Conserva elementi originali delle costruzioni risalenti alla fine degli anni cinquanta. Contesto e collegamenti L'area in cui si trova il fabbricato è individuata dallo strumento urbanistico comunale come zona A (centro storico) nel Programma di Fabbricazione e come area di consolidamento storico nel PSC e REU approvati nel 2025. L'immobile è libero per la procedura.