Casa indipendente 6 locali, 115 m² a null Sa Sitzia s.n.c., Selargius (CA)

Casa indipendente in asta a Selargius (CA) – null Sa Sitzia s.n.c. (CAP 09047) L'immobile in asta è una casa indipendente con annessi agricoli e terreno, ubicata nel Comune di Selargius (CA), in località Sa Sitzia. La proprietà si trova in una zona classificata E – Agricola, sottozona E.1, caratterizzata da produzione agricola tipica e specializzata. L'edificio principale è stato costruito sulla base di una concessione edilizia del 1981 e si inserisce in un contesto rurale, raggiungibile tramite una strada vicinale che si dirama dalla SP 93. Superficie e distribuzione interna La porzione residenziale del fabbricato ha una superficie utile di circa 98 mq e una superficie lorda coperta di circa 115 mq. Il resto del fabbricato, che costituisce la parte maggiore, è destinato a stalla per il ricovero di ovini e attività di allevamento, con una superficie lorda coperta di circa 510 mq per il blocco stalle, 72 mq per il magazzino e ulteriori tettoie per circa 190 mq. L'immobile è catastalmente identificato al piano 1, sebbene sia stato accatastato d'ufficio con un'ubicazione erronea al piano terra. Il terreno circostante, di 3.468 mq, è classificato come vigneto di classe III e si presenta pressoché pianeggiante. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al fondo è garantito da due cancelli carrabili e un cancello pedonale, posti sul confine con la strada vicinale. I confini della proprietà sono materializzati da una recinzione con rete metallica e paletti in ferro. Sulla copertura del fabbricato è stato installato un impianto fotovoltaico nel 2008. L'immobile è dotato di un ampio terreno agricolo che offre spazio per attività agricole o di allevamento. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola di Selargius, garantendo tranquillità e contatto con la natura. L'accesso avviene tramite una strada vicinale, assicurando una buona connessione con la SP 93. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di sviluppare attività agricole o residenziali in un contesto rurale. I terreni sono sottoposti a vincoli di limite della navigazione aerea e ricadono all'interno delle fasce di rispetto della viabilità e dell'area di rispetto agricola.