Casa indipendente 6 locali, 138 m² in Via Giovan Battista Vico 71-73, Tricase (LE)

Casa indipendente in asta a Tricase (LE) – Via Giovan Battista Vico 71-73 (CAP 73039) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Tricase (Lecce), nella frazione Tutino, in Via Giovan Battista Vico n.71-73. La zona è centrale e residenziale, con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali come negozi al dettaglio, scuole materne, supermercati, farmacie e centri sportivi. La costruzione originaria risale al 1962, con successivi ampliamenti sanati nel 2004. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale dell'abitazione è di 138 mq, composta da 6 vani. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano una veranda d'accesso, ingresso, salotto, disimpegno, cucina, una camera da letto, un bagno e un garage. Al piano primo è presente un ripostiglio di circa 10 mq e un lastricato solare di complessivi 123 mq. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con pavimenti interni in marmette di graniglia in pessime condizioni e infissi esterni ed interni anch'essi in pessime condizioni. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura con condizioni sufficienti, mentre i solai sono in parte ad archi/volte in muratura (buone condizioni) e in parte solaio misto da demolire. Gli impianti elettrico e idrico sono da ristrutturare e non a norma; l'utenza Enel è disattivata e l'immobile non è collegato alla rete pubblica AQP. La fognatura è di tipo misto con recapito a pozzo perdente, non collegata alla rete pubblica. L'immobile include un garage, uno scoperto retrostante di circa 28 mq e un lastricato solare di 123 mq. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali centri limitrofi includono Tricase, che offre attrazioni storiche. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistico-edilizia non presenta difformità.