Casa indipendente 7 locali, 410 m² in Via Como 9, Racale (LE)

Casa indipendente in asta a Racale (LE) – Via Como 9 L'immobile in asta è ubicato a Racale (LE) in Via Como n. 9, in una zona di espansione urbanizzata e dotata di tutti i servizi primari e secondari. Il contesto è residenziale con traffico locale e la zona è ben servita, con parcheggi sufficienti e vicinanza a località marine. L'edificio è stato costruito in base a una Concessione Edilizia del 1981. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e piano primo, con una superficie commerciale complessiva di circa 410 mq. Il piano seminterrato, con una superficie reale lorda di 204 mq, è un unico ambiente attualmente in fase di completamento e inutilizzabile. Il piano terra, con una superficie reale lorda di 148 mq, è composto da un ingresso, un soggiorno-pranzo con cucina a vista e un locale forno, un disimpegno che conduce a due camere da letto, un servizio igienico e due vani accessori retrostanti. Il piano primo, con una superficie reale lorda di 152 mq, si presenta allo stato rustico e si compone di un ingresso, un ampio soggiorno, un tinello, un disimpegno, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Il piano primo necessita di un importante risanamento statico del solaio di copertura. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è rifinito con pavimentazione in ceramica e in parte con parquet listellato al piano terra, dove le pareti dei bagni sono rivestite in ceramica con sanitari in porcellana. Le pareti divisorie sono in cartongesso con pittura lavabile o spatolato, e l'intradosso del solaio presenta travi in legno in alcuni vani. L'impianto di riscaldamento è costituito da una stufa a legno. L'impianto elettrico è sotto traccia e collegato alla rete ENEL. L'impianto idrico è alimentato da un pozzo non dichiarato e quello fognante fa capo a un pozzo nero. Di pertinenza esclusiva al piano terra vi è uno spazio antistante parzialmente scoperto e un giardino retrostante. Al piano primo è presente un balcone retrostante. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di Racale, ben servita e con buoni collegamenti. La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre sufficienti possibilità di parcheggio. L'immobile è libero per la procedura.