Casa indipendente 7 locali, 336 m² in Via Scurzolengo 19, Calliano (AT)

Casa indipendente in asta a Calliano (AT) – Via Scurzolengo 19 (CAP 14031) L'immobile in asta è un fabbricato abitativo con accessori, situato a Calliano, nella Frazione San Desiderio, al civico 19 di Via Scurzolengo. La frazione dista circa tre chilometri dal centro di Calliano. La costruzione è antecedente al 1967 e si inserisce in un contesto urbanistico classificato come Area C/3 (soggetta a completamento) e Area a verde privato secondo il P.R.G.C. del Comune di Calliano. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 336,25 mq. L'abitazione principale, disposta su due piani (terra e primo), offre un soggiorno, cucina, disimpegno, una camera, un servizio igienico, un ripostiglio e un vano scala al piano terra. Al piano primo si trovano tre camere, un servizio igienico, un disimpegno e un balcone. Completano la proprietà un locale di sgombero di 28 mq netti, tettoie di 125 mq netti e un magazzino a due piani di 180 mq netti. Gli immobili versano complessivamente in stato conservativo scadente. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'abitazione è in muratura di mattoni intonacata e tinteggiata. I solai sono in parte latero-cementizi e in parte a voltini in muratura. La copertura è a due falde con struttura in legno e tegole. I serramenti esterni sono in legno e/o alluminio con vetro camera, mentre quelli interni sono tamburati in legno. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica o pietra. I servizi igienici sono completi. Il riscaldamento è principalmente con stufe a legna e caldaia a gas metano. Il fabbricato accessorio ha struttura in pilastri e travi di cemento armato con tamponamenti in muratura. Le tettoie hanno struttura in muratura e copertura in lastre di fibro cemento. Il magazzino presenta struttura in pilastri e travi di cemento armato con tamponamenti in muratura. L'immobile è dotato di una corte comune. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella Frazione San Desiderio di Calliano, un'area che offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi del centro comunale. La zona è caratterizzata da aree soggette a completamento e a verde privato, garantendo un ambiente residenziale. Libero per la procedura.