Casa indipendente 13 locali, 294 m² in Via San Giovanni 37, Capriglio (AT)

Casa indipendente in asta a Capriglio (AT) – Via San Giovanni 37 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Capriglio (AT), in Via San Giovanni n. 37. Si tratta di un compendio immobiliare composto da un fabbricato principale a destinazione residenziale e da tettoie aperte, inserito in un contesto di area agricola con vincolo idrogeologico. Superficie e distribuzione interna Il corpo principale (Corpo A) si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie interna di 294,98 mq. Il piano terra, parzialmente ristrutturato ma non completato, comprende un cucinino, un tinello, una sala, due camere, tre ripostigli, una cantina e un portico, oltre a un vano sottoscala. Il piano primo, oggetto di interventi di manutenzione, è composto da una zona notte con cinque camere, un corridoio, due bagni, un ripostiglio e un balcone lungo il prospetto principale. È presente anche un locale ex fienile. Il corpo B è costituito da due tettoie aperte, una in aderenza al corpo principale e l'altra a ridosso della strada comunale, con una superficie catastale totale di 96 mq per il subalterno 2 (C/7). Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura di mattoni pieni e pietra, con solai misti e tetto a falde in legno e coppi. I prospetti principali sono intonacati e tinteggiati. L'immobile è dotato di un accesso carraio e pedonale dalla pubblica via tramite cancello e portoncino. Gli impianti (elettrico, idraulico, sanitario di riscaldamento) sono presenti ma non certificati e non rispondenti alla normativa vigente. L'immobile include un'area di pertinenza. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona classificata dal PRGC come 'Area agricola – art.29' e in 'Zona a vincolo idrogeologico – art.33'. L'accesso avviene direttamente dalla Via San Giovanni. L'immobile è libero per la procedura.