Casa indipendente 7 locali, 143 m² in Via Goito 7, Coniolo (AL)

Casa indipendente in asta a Coniolo (AL) – Via Goito 7 (CAP 15030) Immobile a destinazione residenziale in asta, situato nella semiperiferia del comune di Coniolo (AL), in Via Goito n. 7. L'edificio, edificato antecedentemente al 1967, si trova in un'area prettamente agricola, carente di servizi primari e secondari. Il contesto urbanistico è identificato nel Piano Regolatore Generale vigente in zona B di 'recupero e manutenzione ordinaria'. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 143,50 mq. L'immobile si sviluppa su tre piani, di cui uno interrato, con una forma geometrica ad 'elle'. Al piano terra si trova un ingresso che conduce a un soggiorno/cucina e una camera. Tramite una scala semi-laterale si accede al piano primo, dove sono presenti due camere e un bagno. Collegata strutturalmente ma non comunicante, una manica contigua ospita al piano terra un locale ad uso autorimessa, un bagno con accesso indipendente da porticato e un ripostiglio. Al piano primo di questa sezione si trova una zona ad uso legnaia ex-fienile. Completa la consistenza un vano cantina al primo piano seminterrato. Le condizioni generali del fabbricato sono di carente stato di manutenzione, essendo in disuso da diversi anni. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono tipiche degli ex fabbricati rurali, sebbene sia stato oggetto di un inizio di ristrutturazione nei primi anni 2000, completata dal punto di vista edilizio ma solo in parte nelle finiture. I pavimenti sono in parte in ceramica e in parte in legno laminato. I serramenti esterni sono in PVC a doppio vetro, protetti da persiane esterne in legno in pessimo stato di conservazione. Gli impianti idraulico ed elettrico sono stati oggetto di rifacimento parziale ma sono sprovvisti di certificazione. La copertura in legno presenta evidenti cedimenti e criticità, con segni di infiltrazioni d'acqua, e necessita di essere completamente rivista. L'immobile è dotato di un cortile di proprietà con accesso diretto da Via Goito, protetto da cancello carraio ad apertura manuale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semiperiferica di Coniolo, caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo. L'accesso diretto da Via Goito facilita i collegamenti. L'immobile è libero da persone ma occupato da beni, e sarà libero per la procedura a cura e spese dell'aggiudicatario. Urbanisticamente, il fabbricato residenziale è conforme al Piano Regolatore Generale vigente.