Casa indipendente 7 locali, 209 m² in Via Torretta 121, Mormanno (CS)

Casa indipendente in asta a Mormanno (CS) – Via Torretta 121 (CAP 87026) L'immobile si trova nel cuore del centro storico di Mormanno (CS), in Via Torretta 121. Mormanno è una cittadina di origine medievale, incastonata nel Parco Nazionale del Pollino, con ottima accessibilità e connessione alle principali città della Calabria tramite l'Autostrada A2 e la Superstrada SS19. L'edificio, di antica realizzazione con un ampliamento più recente, è inserito in un aggregato urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 209,77 mq e si sviluppa su tre livelli. Il Piano S1 è composto da un unico ambiente con un terrazzo coperto. Il Piano Primo, livello abitativo principale, include un corridoio di distribuzione, un ampio soggiorno/sala, tre vani (due camere da letto e uno studiolo), un bagno e una cucina abitabile. Il Piano Secondo è un ambiente mansardato adibito a soggiorno. Il vano scala al Piano Terra è pertinenza esclusiva dell'unità. L'immobile è in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimentazioni in ceramica, gres ceramico e parquet in legno naturale. Le pareti sono rifinite ad intonaco civile liscio, alcune tinteggiate a tempera, altre rivestite con carta da parati. I soffitti presentano controsoffittature con faretti. Gli infissi esterni sono doppi, con telaio in legno e alluminio, dotati di tapparelle avvolgibili. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico-sanitario e termico autonomo, con termosifoni e termocamino. Le pertinenze includono un terrazzo coperto al Piano S1 e un terrazzo panoramico al Piano 2° mansardato. Contesto e collegamenti La zona è residenziale, con traffico locale e sufficienti parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La città offre attrazioni storiche come la Chiesa di Santa Maria degli Angeli e il Museo del Pollino, e attrazioni paesaggistiche nel Parco Nazionale del Pollino. I collegamenti sono eccellenti, con l'autostrada a 2 km e la superstrada a 7 km dal centro. L'immobile è libero per la procedura.