Casa indipendente 7 locali, 175 m² in Via Tratti 4, Reggio Calabria (RC)

Casa indipendente in asta a Reggio Calabria (RC) – Via Tratti 4 (CAP 89135) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Reggio Calabria, in Via Tratti n.4, nella zona periferica di Catona. Il fabbricato, edificato antecedentemente al 1967, si trova in un contesto pianeggiante e ben servito, a circa 13 km dal centro città. La zona offre diverse attività commerciali come farmacie, uffici postali e supermarket, ed è vicina a punti di interesse come l'Aeroporto Tito Minniti (circa 17 km) e l'Ospedale Morelli Melacrino (circa 10 km). Superficie e distribuzione interna La casa si sviluppa su due piani fuori terra, entrambi ad uso abitativo, per una superficie coperta di circa 169,00 mq e una superficie scoperta di circa 175,00 mq. Al piano terra, oltre alla corte interna esclusiva, si trovano una zona ingresso, una cucina, una camera da pranzo, un bagno e un ripostiglio. Il piano primo ospita tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, e un bagno. I due livelli sono collegati da una scala interna in calcestruzzo armato. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne sono eseguite con intonaco civile lisciato a stucco e pareti tinteggiate con pitture idrolavabili. Le pavimentazioni e i rivestimenti sono in gres porcellanato effetto legno al piano terra, gres porcellanato effetto pietra per la scala e pavimento effetto parquet al piano primo, tutti in ottimo stato. Le porte interne sono in legno color noce. Gli infissi sono in legno-alluminio con vetrocamera e in ottimo stato. Al piano primo sono presenti lucernari in due camere da letto e nel bagno. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico funzionanti, impianto di riscaldamento/raffrescamento con condizionatori e caldaia per acqua calda sanitaria. La proprietà include una corte esclusiva che si estende sui versanti nord ed est. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona periferica di Reggio Calabria, Catona, che ha visto un notevole sviluppo dei servizi. La sua posizione consente un facile accesso a diverse attività commerciali e servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e la planimetria catastale è conforme agli archivi dell'Agenzia del Territorio. La destinazione urbanistica è residenziale B.