Casa indipendente 7 locali, 126 m² in Strada Statale 121 Catanese null, Alia (PA)

Casa indipendente in asta a Alia (PA) – Strada Statale 121 Catanese null (CAP 90021) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Alia, in Contrada Gulfa, lungo la Strada Statale 121 Catanese. Si tratta di un edificio elevato su due piani fuori terra, costruito nei primi anni settanta, con tipologia a corpo isolato e pianta rettangolare. L'immobile si trova in un contesto rurale, periferico rispetto al centro urbano, a circa 85 km dal capoluogo di provincia. L'accesso avviene direttamente dalla viabilità tramite il resede circostante. Superficie e distribuzione interna L'edificio principale, sviluppato su due piani, comprende due unità immobiliari. Al piano terra si trova un'unità ad uso magazzino (ex bar-trattoria) con una superficie lorda di circa 143 mq, composta da magazzino, ex cucina, dispensa, sottoscala, antiwc e servizio igienico, con accesso esterno tramite una porzione di portico esclusiva di circa 89 mq. Al piano primo è presente un'unità abitativa di circa 73 mq lordi, composta da disimpegno, bagno, tre vani e soprascala per accedere alla soffitta, oltre a un terrazzo di circa 169 mq. Le scale interne sono esclusive e collegano i due piani. Un secondo fabbricato, ad uso magazzino, è presente nella proprietà ma è destinato alla demolizione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture esterne dell'edificio principale presentano pareti intonacate e tinteggiate, con infissi prevalentemente in metallo al piano terra e in legno al piano primo. Le finiture interne del magazzino sono in scadente stato, con pavimentazione in parte rimossa e rivestimenti deteriorati. L'unità abitativa presenta finiture datate, con pavimenti in marmo e rivestimenti in ceramica nel bagno. Gli impianti elettrico e idrosanitario sono presenti ma vetusti e non attivi. L'unità abitativa è priva di impianto di riscaldamento. L'immobile è dotato di una corte pertinenziale comune di circa 2.758 mq. Contesto e collegamenti La proprietà si inserisce in un contesto rurale, caratterizzato da tranquillità e ampi spazi. Sebbene periferica rispetto al centro urbano di Alia, la vicinanza alla Strada Statale 121 Catanese garantisce un collegamento diretto alla viabilità principale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato utilizzo o di un progetto di riqualificazione.