Casa indipendente 7 locali, 148 m² in Corso Alba 191, Asti (AT)

Casa indipendente in asta a Asti (AT) – Corso Alba 191 L'immobile in asta è un fabbricato rurale situato ad Asti (AT), in Corso Alba n. 191, in una zona extra-urbana lungo la direttrice sud verso la località Variglie. L'edificio è stato costruito in due fasi, con la porzione abitativa realizzata indicativamente nel 1985/1986 e un ampliamento nel 2000/2001. La proprietà include anche diversi terreni agricoli e boschivi, alcuni dei quali sono raggiungibili tramite strade sterrate o a piedi, mentre il fabbricato principale gode di accesso diretto dalla via pubblica. Superficie e distribuzione interna La porzione abitativa agricola (subalterno 2) si estende su una superficie commerciale di 148,62 mq. Al piano terreno si trova l'ingresso con la scala interna. Il piano primo ospita tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, un disimpegno e due bagni, oltre a un balcone e un ampio terrazzo scoperto di circa 73,76 mq. L'unità produttiva agricola (subalterno 3) occupa la restante parte dell'edificio al piano terreno, con una superficie commerciale di 580,40 mq, e include un'ampia terrazza scoperta articolata su tre livelli. I terreni annessi ammontano a circa 13.700 mq, suddivisi tra bosco ceduo e seminativo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante verticale del fabbricato è in cemento armato, con orizzontamenti in laterocemento e cls prefabbricato. Le facciate esterne sono in mattone a facciavista. Le finiture dell'unità residenziale sono quelle proprie della residenza civile, con pavimenti in piastrelle di ceramica, rivestimenti in piastrelle nei bagni e in parte della cucina, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. Le porte interne sono in legno e i serramenti esterni in legno con doppio vetro e persiane. Sono presenti impianti elettrico, telefonico, antenna TV e termo-idraulico, con riscaldamento autonomo a gasolio. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è buono. L'area esterna pertinenziale è sistemata in parte a cortile/area di manovra e in parte a giardino/area verde. Contesto e collegamenti Il fabbricato si trova in una zona extra-urbana di Asti, con accesso diretto da Corso Alba (Strada Provinciale n.8). La zona è collinare e prevalentemente agricola. Il contesto offre la tranquillità della campagna pur mantenendo una relativa vicinanza al capoluogo, distante circa 7 km in linea d'aria. L'immobile è libero per la procedura.