Stabile 1559 m² in Strada Canelli 66D, Costigliole D'asti (AT)

Stabile in asta a COSTIGLIOLE D’ASTI (AT) – Strada Canelli 66D Il compendio immobiliare, ubicato a Costigliole d'Asti, è un complesso residenziale realizzato con struttura in cemento armato e tetto in legno. La costruzione è avvenuta in forza di permessi di costruire del 2009. L'area ricade in parte in zona di intervento speciale di nuovo impianto (CE3) e in parte in area di recupero edilizio urbanistico a prevalente destinazione agricola di pregio paesaggistico, con vincoli di pericolosità geomorfologica moderata e in area UNESCO 'Buffer Zone'. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 1559 mq di terreni, oltre alle unità immobiliari. Comprende tre unità abitative residenziali, ciascuna sviluppata su più livelli (S1-1-2), con cantina al piano seminterrato e locali di sgombero al piano secondo. Le unità abitative hanno rispettivamente 4 vani, 3,5 vani e 4,5 vani. Le quattro autorimesse interrate hanno superfici di 20 mq, 19 mq, 17 mq e 17 mq. Gli appartamenti e le autorimesse sono in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato residenziale presenta murature esterne intonacate e tinteggiate, serramenti esterni in legno con doppi vetri e persiane in legno. Le pavimentazioni interne sono in ceramica, così come i rivestimenti di bagni e cucina. Il soffitto dei locali di sgombero è in legno a vista. L'impianto di riscaldamento è centralizzato a gas metano con riscaldamento a pavimento e contabilizzatore parziale per ogni unità. È presente un impianto solare termico per l'acqua calda sanitaria. Non è installato l'impianto fotovoltaico e non vi è predisposizione per la climatizzazione. Gli impianti sono funzionanti. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. I terreni inclusi nel lotto sono edificabili e formano un unico corpo. Parte dei terreni è gravata da servitù di passaggio pedonale e carraio, oltre che da tubature interrate per l'allaccio a servizi civili. Il complesso è situato in un'area con specifiche previsioni urbanistiche e vincoli paesaggistici, inclusa la 'Buffer Zone' UNESCO.