Stabile 217 m² in Via Oddone Blandino 39-41-43-45, Villanova d'Asti (AT)

Stabile in asta a Villanova d'Asti (AT) – Via Oddone Blandino 39-41-43-45 Il compendio immobiliare, costituito da un fabbricato con due unità immobiliari residenziali, due autorimesse e un’area di pertinenziale adibita a giardino comune, è ubicato nel Comune di Villanova d’Asti (AT), in via Oddone Blandino, nel centro storico del paese. Si tratta di un edificio realizzato agli inizi degli anni ’70, situato nella zona nord del centro storico, a poche centinaia di metri dalla centralissima via Roma e dal Municipio. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie residenziale complessiva di circa 217 mq, oltre alle autorimesse e al giardino. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano primo si trova un'unità immobiliare di circa 113 mq, composta da un ampio open space con ingresso, soggiorno e cucina, un disimpegno che distribuisce gli accessi a un bagno e a due camere. Questa unità è dotata di un ampio terrazzo abitabile di circa 10 mq e un balcone di circa 6 mq. L'altra unità residenziale, situata nel sottotetto, ha una superficie di circa 104 mq e si compone di un disimpegno, un soggiorno/cucina, un bagno e due camere, con un balconcino di circa 8 mq. Al piano terra sono presenti due autorimesse, una di circa 18 mq e l'altra di circa 41 mq, quest'ultima include un locale tecnico. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le unità residenziali presentano pavimenti in piastrelle di gres porcellanato (piano primo) e parquet di legno (sottotetto). I bagni sono rivestiti in ceramica monocottura. L'unità al piano primo è dotata di impianto di adduzione e scarico per lavello in cucina e predisposizione elettrica per elettrodomestici. Il riscaldamento è autonomo. Le autorimesse hanno muri in mattoni intonacati o al grezzo, solaio in latero-cemento e pavimento in battuto di calcestruzzo. L'immobile è dotato di un giardino comune. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito nel centro storico di Villanova d'Asti, in una zona ben servita e vicina ai principali punti di interesse del paese, come via Roma e il Municipio. La posizione garantisce un facile accesso ai servizi essenziali. L'unità immobiliare al piano primo è libera per la procedura.