Casa indipendente 7 locali, 120 m² in Via G. Garibaldi 398, Avezzano (AQ)

Casa indipendente in asta a Avezzano (AQ) – Via G. Garibaldi 398 (CAP 67051) L'immobile in asta è un'abitazione di tipo economico situata nel Comune di Avezzano (AQ), in Via G. Garibaldi n. 398. L'edificio è stato realizzato antecedentemente al 1967 e si inserisce in un contesto urbano consolidato, con la città che svolge un ruolo importante nel commercio e nei servizi. La zona è caratterizzata da aree edificate con continuità di tipo estensivo, offrendo un ambiente residenziale. Superficie e distribuzione interna L'abitazione presenta una superficie lorda di 120,71 mq per i vani principali e accessori diretti, che includono cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere, un bagno, disimpegno, ripostiglio e scala. Le pertinenze esclusive accessorie, come cantine e magazzini, ammontano a una superficie lorda di 175,66 mq. Le pertinenze esclusive di ornamento, come il cortile, hanno una superficie di 55,39 mq. L'unità immobiliare è dislocata al piano rialzato e al piano seminterrato, con accesso al piano rialzato tramite scale sia da Via G. Garibaldi che dal cortile interno. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, con fenomeni diffusi di infiltrazioni di umidità nei locali seminterrati. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura muraria di pietra e ricorsi in mattoni di laterizio. L'abitazione è dotata di impianti tecnologici quali impianto idrico allacciato all'acquedotto comunale, impianto elettrico collegato alla rete Enel e riscaldamento autonomo a gas con conduttori in rame e termosifoni. L'impianto fognante è regolarmente collegato alla rete fognaria comunale. I pavimenti sono in mattonelle di ceramica, mentre gli infissi sono di tipo misto (legno e alluminio) con avvolgibili in plastica. Il portoncino d'ingresso al piano rialzato è in legno. L'abitazione dispone di una corte pertinenziale esclusiva completamente protetta da recinzione e cancello carrabile. Il terreno pertinenziale di 440 mq è recintato da mura sormontate da paletti e reti metalliche ed è utilizzato come area coltivata (orto). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di Avezzano, un centro popoloso e ben servito. Il terreno è inserito nel Piano Regolatore del Comune di Avezzano in Zona B1.2, con possibilità edificatorie regolate dalle Norme Tecniche di Attuazione vigenti. L'abitazione è libera per la procedura.