Casa indipendente 7 locali, 192 m² in Via Savarino 11, Carmagnola (TO)

Casa indipendente in asta a Carmagnola (TO) – Via Savarino 11 Il complesso immobiliare, ubicato a Carmagnola (TO) in località Cascina Storiacca, Via Savarino n. 11, si inserisce in una zona prevalentemente agricola e scarsamente urbanizzata. Si tratta di un antico fabbricato rurale, datato antecedentemente al 1734, che offre un contesto di tranquillità e ampi spazi. La proprietà è attualmente priva di allacciamenti alle reti idrica, fognaria, elettrica e gas. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende diversi fabbricati. La porzione principale adibita a civile abitazione (F. 87, part. 156, sub. 3) si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie catastale totale di 192 mq. Al piano terra sono presenti due camere e una cucina, mentre al piano primo si trovano altre due camere. Le altezze nette variano da 3,40 a 3,90 m al piano terra e da 3,15 a 3,45 m al piano primo. Adiacente all'abitazione si trova un fabbricato (F. 87, part. 156, sub. 2) originariamente adibito a stalla al piano terra (96 mq) e fienile al piano primo (quasi totalmente crollato). Nel cortile di pertinenza sono presenti altri due bassi fabbricati: un piccolo deposito (F. 87, part. 156, sub. 4) elevato a due piani fuori terra con una superficie di 23 mq, e un'autorimessa (F. 87, part. 156, sub. 5) al piano terra con una superficie di 31 mq e altezza netta di circa 2,75 m. Completa la proprietà un'antica tettoia con porticato (F. 87, part. 156, sub. 6) di 259 mq, allo stato quasi totalmente crollata. Gli immobili si presentano in pessimo stato di conservazione, con estese lesioni e solai ammalorati o sfondati. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato abitativo presenta struttura portante in mattoni pieni, soffitti piani o a voltini, solai in legno e mattoni e tetto con struttura in legno e copertura in coppi. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica/cotto/legno, i serramenti esterni in legno con vetri singoli e persiane, le porte esterne e interne in legno. È presente un balcone sul prospetto sud. Non sono presenti impianti di riscaldamento. L'autorimessa ha pareti in muratura, soletta di copertura in cls, due portoni di ingresso metallici e pavimento in battuto di cemento. L'area esterna comune è di circa 50 mq. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola del Comune di Carmagnola, caratterizzata da scarsa urbanizzazione. Il terreno su cui insistono i fabbricati ricade in aree agricole produttive, complessi singolari censiti in Antichi Catasti e aree di rispetto paesaggistico e ambientale. Un corso d'acqua ad ovest dei fabbricati è vincolato ai sensi del D.lgs 42/2004 con una fascia di rispetto di 150 m. L'immobile è libero per la procedura.