Casa indipendente 106 m² in Via Roma 48/D, Vaie (TO)

Casa indipendente in asta a Vaie (TO) – Via Roma 48/D (CAP 10050) L'immobile in asta si trova nel Comune di Vaie (TO), in Via Roma 48/D, in una zona centrale residenziale. L'edificio è stato ristrutturato nel 2006 e si inserisce in un contesto con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e i centri limitrofi più importanti come Susa. Superficie e distribuzione interna L'edificio sviluppa tre piani fuori terra, con una superficie commerciale di 106,00 mq. È costituito da due porzioni di fabbricato catastalmente distinte, una a due piani e l'altra a tre piani fuori terra, tra loro comunicanti. La parte residenziale si trova al secondo e terzo piano rispetto al cortile prospiciente Via Roma. L'accesso secondario da Via San Rocco conduce direttamente al soggiorno living con angolo cottura, dal quale si accede, tramite disimpegno, al bagno e al locale sgombero, e tramite scala a chiocciola interna, a due camere da letto. Al piano terreno sono presenti due locali cantina e la scala di accesso. Le altezze dei locali variano da 2,10 m a 2,70 m. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'unità immobiliare è discreto, con verifiche da fare sulle parti impiantistiche. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di laterizi, con orizzontamenti in laterizio e putrelle o volte in laterizio, e tetto a falde inclinate con orditura in legno. I tamponamenti esterni sono in muratura portante. Le finiture interne includono piastrelle di graniglia di marmo nelle camere, piastrelle in gres di colore arancione nel soggiorno-pranzo e WC, con rivestimento in ceramica per le pareti del servizio igienico e dell'angolo cottura. I soffitti e le pareti sono intonacati e tinteggiati, con soglie di finestre e porte finestre in marmo. I serramenti esterni sono in legno con vetro camera, mentre le porte interne sono in legno tamburato e vetro. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico-sanitario, citofonico, allacciamento all'acquedotto municipale e alla rete fognaria comunale. L'impianto di riscaldamento non è stato riscontrato. Sono presenti due balconi e una piccola terrazza. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Vaie, con traffico scorrevole e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili. La luminosità è buona e la rumorosità è bassa. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico.