Casa indipendente 7 locali, 182 m² in Via G.B. Gatti 15, Casorzo (CN)

Casa indipendente in asta a Casorzo (CN) – Via G.B. Gatti 15 L'immobile in asta è una porzione di fabbricato libero su tre lati, ubicato nel Comune di Casorzo, in via G.B. Gatti n° 15, in una zona a sud-est immediatamente limitrofa al centro storico. La costruzione risale agli anni '20/'30 del '900 e si inserisce in un contesto urbanistico classificato come zona R (aree di ristrutturazione) dal vigente PRG comunale. La posizione offre la vicinanza al centro storico e la possibilità di usufruire dei servizi del paese. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie commerciale di 182 mq e si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un parziale piano seminterrato. Al piano seminterrato si trova un locale di sgombero con accesso diretto dal cortile privato. Il piano terreno/rialzato è composto da un ingresso che conduce a un soggiorno con angolo cottura, una camera doppia, un locale wc privo di disimpegno e un vano scala interno. Al piano primo, un disimpegno distribuisce una camera singola, una camera doppia e un ulteriore locale wc privo di disimpegno. Completano la proprietà una balconata sul lato sud-ovest e un balcone sul lato est. Lo stato di manutenzione generale non è ottimale e l'immobile necessita di lavori di rinnovamento e ripristino. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di un piccolo cortile di pertinenza con accesso pedonale e carraio. È presente una rampa inclinata nel cortile privato per l'accesso al piano terreno/rialzato, garantendo l'accessibilità per persone con disabilità (ex L. 13/89). L'impianto di riscaldamento, sebbene costituito da elementi radianti, risulta privo di caldaia, rimossa, e non è stata rinvenuta certificazione di regolarità degli impianti. La classe energetica è 'NC' (Non Classificabile). Contesto e collegamenti Casorzo è un comune situato in provincia di Asti, nel cuore del Monferrato, noto per il suo paesaggio collinare e la produzione vinicola. La zona di ubicazione dell'immobile è residenziale, con possibilità di destinazioni d'uso compatibili quali attività professionali, artigianali e terziarie. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di interventi edilizi di manutenzione, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione. Il PRG comunale prevede anche la possibilità di frazionare la costruzione in più unità immobiliari.