Casa indipendente 7 locali a Cassinasco, Cassinasco (AT)

Casa indipendente in asta a Cassinasco (AT) L'immobile in asta è un'unità abitativa unifamiliare situata in una tranquilla zona agricola, tra i comuni di Cassinasco e Canelli, in provincia di Asti. La proprietà, di vecchia costruzione (probabilmente edificata nel '900), si inserisce in un contesto rurale caratterizzato da ampi spazi verdi e boschivi, offrendo un ambiente sereno e riservato. L'accesso all'abitazione avviene da un cortile comune, garantendo praticità e funzionalità. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa principale (cat. A/3) si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno e la centrale termica. Il primo piano ospita due camere da letto, un disimpegno e tre balconi. Il secondo piano comprende altre due camere, un bagno, un disimpegno e un ripostiglio. L'area di pertinenza dell'abitazione è di circa 312 mq. Il lotto include anche un locale magazzino-deposito (cat. C/2) di 64 mq, strutturato su due piani, e un'autorimessa (cat. C/6) di 42 mq con annesso locale di sgombero. Completano la proprietà tre appezzamenti di terreno a bosco ceduo, rispettivamente di 800 mq, 716 mq e 2044 mq. Caratteristiche e dotazioni Lo stato di conservazione generale dell'immobile è scadente e necessita di importanti lavori di manutenzione, in particolare per quanto riguarda gli impianti e la struttura. Gli impianti tecnologici esistenti sono in cattive condizioni. Le finiture interne sono scadenti, con evidenti fessurazioni e fenomeni di umidità. I servizi igienici sono di vecchia installazione. L'immobile è dotato di un'area di pertinenza e gode di un diritto alla corte identificata al Foglio 1 Part. 370. L'autorimessa e il magazzino offrono spazi aggiuntivi per deposito e ricovero veicoli. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona agricola, garantendo tranquillità e contatto con la natura. I comuni di Cassinasco e Canelli sono facilmente raggiungibili, offrendo i servizi essenziali. La zona è soggetta a vincoli paesaggistici e idrogeologici, tipici delle aree rurali. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo disponibile per l'aggiudicatario.